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Mutuo Prima Casa - Napoli

Il mutuo prima casa è un finanziamento che di solito viene impiegato per effettuare l’acquisto o la ristrutturazione di un immobile di proprietà ed in particolare sulle prime abitazioni

È un contratto mediante il quale l’istituto di credito trasferisce denaro ad un soggetto, avvalendosi di garanzie tramite ipoteca su immobile del richiedente o dei suoi garanti.

La restituzione del capitale avviene pagando interessi in rate generalmente mensili (ma anche
trimestrali o semestrali) con una dilazione da 120 a 360 rate, equivalente da 10 a 30 anni

La misura sintetica del costo complessivo del finanziamento viene indicato col l’ISC, Indicatore Sintetico di Costo.

Gli istituti di credito offrono un’ampia gamma di tassi tra cui scegliere, la scelta migliore è
ponderata sulle proprie entrate mensili, attuali e prospettiche.

Tipologia di Mutuo

L MUTUO può definirsi:

  • EDILIZIO: se la somma richiesta serve per la costruzione di un nuovo immobile.
  • PER RISTRUTTURAZIONE: se la somma richiesta serve per pagare opere e materiali per rinnovare
    un immobile
  • PER LIQUIDITÀ: È sostanzialmente un prestito con ipoteca, questo perché la banca non chiede
    alcuna giustificazione per erogare il credito, e chiede un immobile in garanzia
  • PER CONSOLIDAMENTO O RIFINANZIAMENTO: Quando la somma richiesta serve per rifinanziare
    un mutuo in corso od a consolidare diversi finanziamenti
  • PER SURROGA : (totalmente gratuita ) tramite il quale si chiede ad un istituto di credito di accollarsi il mutuo di un’altra banca a tassi solitamente più vantaggiosi
  • Il Mutuo Agevolato :  viene erogato a determinate categorie di soggetti come ad esempio i giovani appena sposati in possesso di determinate caratteristiche ed è finalizzato al’acquisto di prima casa per le quali le Regioni prevedono delle agevolazioni

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