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Surroga di Mutuo

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Surroga di Mutuo per trasferire il tuo mutuo ad una nuova banca

Se stai pensando di trasferire il tuo mutuo ad una nuova banca questo è il periodo più favorevole

Surrogare significa “sostituire”. Infatti surroga mutuo (o portabilità del mutuo) significa trasferire il proprio mutuo da una banca all’altra a costo zero modificando i parametri del mutuo senza variare il debito residuo e senza pagare altri oneri e penali.

La surroga mutuo è una procedura introdotta dalla Legge Bersani n. 40 del 2007 che ti permette di abbassare il peso della rata infatti, cambiando il mutuo con uno di durata maggiore si è in grado di ridurre l’incidenza delle spese mensile che gravano sulla famiglia.

La surroga mutuo è un’operazione vantaggiosa non solo per chi vuole ridurre la rata, ma anche per chi vuole ridurre il tasso di interesse perché sta pagando un tasso più alto rispetto a quelli di mercato e per chi vuole ridurre la durata del mutuo diminuendo il peso degli interessi da pagare, infatti maggiore sarà la durata del mutuo maggiori saranno gli interessi e viceversa.

Per quanto riguarda la tempistica, la surroga mutuo deve concludersi entro i 30 giorni che si conteggiano dalla data in cui si richiede il conteggio estintivo alla vecchia banca.

Tutte le spese e le procedure vengono effettuate dalla nuova banca. Il mutuatario deve solo fare domanda di surroga mutuo alla nuova banca e pagare la tassa di iscrizione della surrogazione nei Registri Immobiliari che è pari a 35,00 €.

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