Il noleggio operativo, altrimenti detto locazione operativa, è un contratto con cui un soggetto, a fronte di un pagamento di un canone fisso periodico, ha facoltà di disporre di un bene utile all’esercizio della sua professione senza doverne acquisire la proprietà.
Il noleggio operativo può comprendere beni materiali e beni “immateriali” come ad esempio licenze software, contratti di assistenza, etc.
In altre parole, il noleggio operativo costituisce un contratto basato sul godimento di un bene per un determinato periodo di tempo al termine del quale è possibile restituirlo o sottoscrivere un nuovo contratto di noleggio per beni nuovi, oppure acquistare quelli utilizzati fino a quel momento versando il 3% del valore iniziale.
Il contratto prevede obbligatoriamente un’assicurazione.
Noleggio operativo: i vantaggi
I vantaggi del noleggio operativo sono:
- non incide sullo stato patrimoniale perché il bene non dev’essere iscritto tra le attività nel prospetto di bilancio
- non viene immobilizzato capitale
- costi certi per la durata del contratto perché il canone e fisso
- vantaggi fiscali relativi alla deducibilità dei canoni che sono riconosciuti come spese di esercizio (la deducibilità ai fini IRAP è totale)
- si adeguano i beni in base alle esigenze aziendali evitando i rischi di obsoloscenza
- non è soggetto a segnalazione in centrale rischi
- possibilità di riscatto fissata al 3%
Ne consegue che, mentre l’acquisto tradizionale prevede il pagamento dell’intero prezzo del bene prima di iniziare ad utilizzarlo, con il noleggio operativo le spese vengono distribuite su tutto il periodo di utilizzo rendendo semplificata la gestione dei costi. Inoltre, trattandosi di un servizio non finanziario, le aziende non vedono compromessa la propria esposizione finanziaria. Non si tratta quindi di un finanziamento classico, ma dell’erogazione di un servizio che permette all’impresa di mantenere la propria liquidità.
La gestione amministrativa è più semplice perché tutte le operazioni legate alla proprietà di un bene, come ad esempio la manutenzione, vengono delegate a terzi.
I vantaggi quindi sono fiscali, amministrativi e finanziari.
Differenza tra leasing e noleggio operativo
Il noleggio operativo è un contratto di godimento di un bene, invece il leasing è un contratto di finanziamento.
Rispetto al leasing, il noleggio operativo si distingue perché
- il rischio associato alla proprietà rimane al locatore
- il canone pattuito è commisurato all’effettivo godimento del bene
- non è previsto il diritto del conduttore a riscattare la proprietà del bene
- il contratto non deve necessariamente sottostare ai vincoli di durata massima
- ai fini IRAP i canoni sono interamente deducibili.
Noleggio operativo: chi può utilizzarlo
Possono adoperare il noleggio operativo tutte le aziende di qualsiasi natura giuridica
Tutti i possessori di Partita IVA
I professionisti iscritti all’albo
Noleggio operativo: calcolo canone mensile
Il calcolo del canone mensile previsto per il noleggio operativo varia a seconda del prezzo di acquisto e del numero di mensilità. Nel calcolo interviene un coefficiente e la formala è
(Prezzo di acquisto X coefficiente)/100
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